青岛西海岸重点楼盘信息概览

海信星海湾 (重点推荐)
  • 区位：灵山湾板块，近地铁6号线星海滩路站
  • 容积率：1.8 (低密度)
  • 绿化率：>60%
  • 均价：约 10,800 元/㎡ (11号楼成交均价)
主力户型及价格
面积(㎡) 居室 价格(万)
1434居172.0 - 202.0
1153居111.0 - 135.0
1083居119.0 - 134.0
893居/2居90.0 - 115.0
卖点：海信品牌、现房、低密社区、地铁盘、超高绿化率、免费封窗。
国庆特惠：部分房源加1万送硬装；指定房源赠送全屋中央空调。
灵山湾 龙玺/和玺 (海景改善)
  • 区位：纯一线海景
  • 容积率：1.01 (极低密度)
  • 交房：期房 2025/12/31
  • 卖点：一线海景、西海岸中学学区、赠送车位
主力户型及价格
面积(㎡) 居室 价格(万)
1353居180.0 - 200.0
1753居 (可改4)228.0 - 260.0
1904居270.0 - 300.0
2254居400.0 - 500.0
特惠：小高层175㎡房源约220万，赠送车位。低区价格低至1.4万/㎡。
中交山海大观
  • 容积率：3.8
  • 规划户数：2603户
  • 总楼层：33F (高层为主) / 17F
  • 层高：3.00米 / 3.10米
主力户型及价格
面积(㎡) 居室 价格(万)
1343居180.0 - 220.0
1133居155.0 - 185.0
1434居225.0 - 250.0
1664居250.0 - 290.0
影都学府5期 朗悦
  • 容积率：1.3 (低密)
  • 总楼层：10F (洋房)
  • 层高：3.05米
  • 梯户比：1梯2户
主力户型及价格
面积(㎡) 居室 价格(万)
1183居200.0 - 210.0
1383居240.0 - 260.0
1283居220.0 - 230.0
仟和湾德府
  • 容积率：1.2 (低密)
  • 得房率：81-83% (住宅)
  • 物业类型：住宅/别墅
  • 住宅成交价：140 - 165.2万
主力户型及价格
面积(㎡) 居室 类型 价格(万)
1243居高层159.0 - 182.0
1403居高层175.0 - 203.0
2474居别墅870.0 - 1300.0
2975居别墅1600.0 - 2500.0
爱乐之城
  • 容积率：1.35 (低密)
  • 得房率：87-91%
  • 规划楼栋：37栋
  • 总楼层：3F / 4F / 11F
主力户型及价格
面积(㎡) 居室 价格(万)
1083居88.0 - 110.0
1194居99.0 - 150.0
158/1644居/5居205.0 - 300.0
2075居430.0 - 500.0
东方韵府 (豪宅大平层)
  • 装修：精装修 (5000元/㎡标准)
  • 层高：3.50米 (豪华)
  • 梯户比：2梯1户
  • 交房：期房 2025/12/31
主力户型及价格
面积(㎡) 居室 价格(万)
3944居950.0 - 1200.0
4085居1050.0 - 1300.0
4685居1400.0 - 1500.0
康大江山樾
  • 成交价：267.8 - 335万 (部分)
  • 总楼层：1F / 4-6F (别墅/洋房)
主力户型及价格
面积(㎡) 居室 类型 价格(万)
1604居洋房245.0 - 360.0
1873居叠拼/别墅590.0 - 690.0
2034居叠拼/别墅590.0 - 690.0
东方小镇·宸溪谷 (别墅)
  • 容积率：0.47 (稀缺超低密)
  • 规划户数：147户
  • 总楼层：2F
主力户型及价格
面积(㎡) 居室 价格(万)
1463居268.0 - 380.0
1864居400.0 - 660.0
3164居700.0 - 1000.0
其他热销/待售项目
精选概览
  • 玺樾府：147㎡-208㎡ (3-4居)，价格270万-540万。
  • 金地华悦：118㎡-143㎡ (3-4居)，价格132万-198万，容积率2.7。
  • 云玺天颂二期宸园 (现房)：143㎡-203㎡ (4居)，价格210万-385万，容积率1.7。
  • 青岛院子 (现房洋房/别墅)：洋房133㎡-215㎡，价格230万-600万；别墅222㎡-342㎡，价格900万-1600万。
  • 万科城：111㎡ (2居/3居)，价格72万-105万 (总价洼地)。
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